内装工事費用の相場を業種別に紹介｜金額を抑えるコツとは？
［最終更新日］
店舗の費用・坪単価
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「これから開業する予定の業種では、内装工事にどのくらいの費用がかかるのだろう」
「開業にあたって、どのような種類の内装工事が必要なのかな？」
このような疑問を抱えている方に向けて、本記事では内装工事費用の相場や、工事内容の詳細について解説します。
内装工事費用は業種によって大きく異なり、必要となる工事内容もさまざまです。開業予定の店舗に合わせて、あらかじめ資金の目安を把握しておく必要があります。
開業前に一般的な費用の内訳や項目ごとの金額を理解しておくと、見積書の内容を正しく判断しやすくなり、不要な工事や過剰な費用にも気付きやすくなります。
また、内装工事の内容を把握しておけば、業者との打ち合わせもスムーズに進められるでしょう。
これから店舗を開業する予定の方は、本記事で内装工事費用の相場や考え方を整理し、計画的な開業準備に役立ててください。
当サイトは、2010年から数多くの工事をしており、類似サイト以上に多くの知識と経験があります。気になる方は、下記から詳細をチェックしてみましょう。
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目次
【物件別】内装工事費用の坪単価の相場
ここでは、内装工事費用の相場を以下の2種類に分けて説明します。
- スケルトン物件から内装工事をする場合の費用
- 居抜き物件から内装工事をする場合の費用
スケルトン物件と居抜き物件では、坪単価が大きく異なります。それぞれ詳しくみていきましょう。
スケルトン物件から内装工事をする場合の費用
スケルトン物件の内装工事費用の相場は、1坪あたり30～60万円です。
スケルトン物件は、内装や設備がすべて撤去され、コンクリート打ち放しの状態になっている物件を指します。
内装を一からつくりあげる必要があるため、内装工事費用は居抜き物件と比べて高くなる傾向があります。
間仕切りの設置、壁・床・天井の仕上げ工事に加え、電気・給排水・空調・換気など多くの設備工事が必要です。
業種によってはガス工事や特殊設備の設置が必要となり、費用がさらに上がるケースもあります。
自由度が高く、レイアウトやデザインを思い通りに設計できる点はスケルトン物件の大きなメリットです。
居抜き物件から内装工事をする場合の費用
居抜き物件の内装工事費用の相場は、1坪あたり10〜30万円です。
居抜き物件とは前のテナントが使用していた内装や設備が残された状態の物件で、スケルトン物件と比べて内装工事費用を抑えやすい点が特徴です。
既存の内装や設備を活用できる場合、工事範囲を限定しやすく、全体の工事費用が低くなる傾向があります。
状態によっては、開業後に既存設備が使用できない、または修理・交換が必要になる可能性があるため、事前に確認しておくと安心です。
見積もり時には、再利用できる部分と新たに工事が必要な部分を明確にしておきましょう。
内装工事費用の一般的な内訳
内装工事費用は複数の項目で構成されています。ここでは、一般的な内訳や工事内容を解説します。
具体的な内装工事費用の内訳を紹介
以下で内装工事の主な項目と、スケルトン物件から工事をする場合の一般的な金額の目安を紹介します。
- 内装工事費：300～1,000万円程度
- 設備工事費：200～700万円程度
- デザイン設計費：50～200万円程度
- 家具・什器費：50～300万円程度
- 照明・音響費：50～200万円程度
一般的な内訳や金額の割合を把握しておくと、見積書の内容を理解しやすくなるため、業者との打ち合わせの際に役立ててください。
各費用の詳細は、次の項目で詳しく説明します。
内装工事費用の項目を徹底解説
内装工事の項目の詳細を以下にまとめました。
| 項目 | 主な工事内容・概要 |
|---|---|
| 内装工事費 | 壁・床・天井の仕上げ工事や間仕切りの設置、造作工事など、内装空間を形づくるための基本的な工事の費用 |
| 設備工事費 | 電気・給排水・空調・換気・ガスなど、店舗や施設の運営に必要な設備工事の費用 |
| デザイン設計費 | 内装デザインの企画やレイアウト設計、設計図面の作成などにかかる費用 |
| 家具・什器費 | カウンターや棚、テーブル、椅子など、営業や業務に必要な家具・什器に関する費用 |
| 照明・音響費 | 照明器具の設置や配線工事、音響設備の導入などにかかる費用 |
内訳ごとの役割を理解しておくと、業者との打ち合わせなどの際に、工事内容を理解しやすくなります。
内装工事費用を抑えるコツ
内装工事費用を抑えるコツとして、以下の2つを紹介します。
- 居抜き物件や中古品などを活用する
- 相見積もりを取って工事内容や金額を比較する
それぞれ詳しくみていきましょう。
居抜き物件や中古品などを活用する
居抜き物件や中古品を活用すると、内装工事費用を抑えられます。
居抜き物件であれば、前のテナントが使用していた内装や設備を引き継げるため、内装工事の範囲は最小限で済みます。
スケルトン物件と比べて、工事費用だけでなく工期の短縮にもつながる点がメリットです。
また、家具や什器、照明器具などを新品にこだわらず中古品でそろえると、初期費用を抑えられます。
近年は状態のよい中古品が多く流通しており、機能面や見た目が新品同様である場合もあります。
ただし、居抜き物件の既存設備や中古品は、劣化状況や使用年数にばらつきがあるため、導入前に状態の確認が必要です。
相見積もりを取って工事内容や金額を比較する
内装工事費用を適正な金額に抑えるため、複数の業者から相見積もりを取って比較しましょう。
1社のみの見積もりでは、提示された金額や工事内容が相場に合っているかを判断しにくくなります。
また、項目や使用する材料なども比較できるため、工事内容の優先順位を整理しやすくなります。不要な工事がないかの判断ができ、業者への交渉材料となるでしょう。
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【業種別】内装工事費用の坪単価を事例付きで紹介
ここでは、以下の5業種の内装工事費用を順に解説します。
- 美容室・サロン・エステ
- クリニック・歯科医院・整骨院
- オフィス・ジム・スクール
- アパレル・ショップ・雑貨屋
- 飲食店
紹介する金額は、スケルトン物件から内装工事をする場合の相場です。それぞれ詳しくみていきましょう。
美容室・サロン・エステの内装工事費用相場
美容室・サロン・エステの内装工事費用の相場は、1坪あたり15～60万円です。
セット面やシャンプー台の設置、水回り工事などが必要な点が特徴です。内装デザインの方向性にはこだわりが出やすく、工事費用に幅が出やすい業種といえます。
当サイトの加盟業者様の美容室・サロン・エステ内装見積もり提案事例は、以下のリンクからご覧いただけます。
見積もり事例を参考に、取り入れたい工事内容を固めてください。
クリニック・歯科医院・整骨院の内装工事費用相場
クリニック・歯科医院・整骨院の内装工事費用の相場は、1坪あたり20～80万円です。
医療・施術系の施設では、衛生設備や感染症対策などに関する法令やガイドラインを考慮した設計が求められるため、要件を満たすための設備や機能を導入しなければなりません。
当サイトの加盟業者様のクリニック・歯科医院・整骨院の内装見積もり提案事例は、以下のリンクからご覧いただけます。
見積もり事例を確認しながら、施設の規模や診療内容などに合った工事内容を検討してみてください。
オフィス・ジム・スクールの内装工事費用相場
オフィス・ジム・スクールの内装工事費用の相場は、1坪あたり15〜35万円です。
オフィスの場合、間仕切りの有無や会議室の数など、ジムやスクールでは防音工事や床補強、設備工事の有無などが費用のかかりやすい部分です。
当サイトの加盟業者様によるオフィス・ジム・スクールの内装見積もり提案事例は、以下のリンクからご覧いただけます。
見積もり事例を参考に、業務内容や利用目的に合った内装プランを検討してみてください。
アパレル・ショップ・雑貨屋の内装工事費用相場
アパレル・ショップ・雑貨屋の内装工事費用の相場は、1坪あたり30〜50万円です。
商品棚や什器の配置、照明計画、内装デザインのテイストによって工事内容が変わりやすく、シンプルな内装であれば費用を抑えやすいでしょう。
ブランドイメージを重視しすぎると、工事費用が増えるケースもあるため、予算を意識しながらこだわるべき点を検討する必要があります。
当サイトの加盟業者様によるアパレル・ショップ・雑貨屋の内装見積もり提案事例は、以下のリンクからご覧いただけます。
見積もり事例を参考に、店舗コンセプトに合った内装プランを固めてください。
飲食店の内装工事費用相場
一般的な飲食店の内装工事費用の相場は、1坪あたり30〜80万円です。ただし、飲食店は厨房設備や給排水・ガス、換気・排煙などで業態差が出やすく、費用相場に幅があります。
ここから、以下の5業態の飲食店における、内装工事費用の相場を紹介します。
- 居酒屋
- バー
- カフェ
- パン屋・ケーキ屋
- レストラン
それぞれ詳しくみていきましょう。
居酒屋
居酒屋の内装工事費用の相場は、1坪あたり40〜70万円です。
居酒屋は、提供する料理の種類や調理方法によって、必要となる厨房設備や換気計画が変わる業態です。
焼き物や揚げ物を中心に提供する場合は、火力の強い調理機器や油煙への対策が必要になります。
焼き鳥屋など、煙やにおいが出やすい業態では、排煙・換気設備の性能に注意が必要です。
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見積もり事例を参考に、提供する料理や店舗規模に合った内装・設備計画を検討してみてください。
バー
バーの内装工事費用の相場は、1坪あたり30〜60万円です。
バーは、大規模な厨房設備を必要としないケースが多い点で、費用を抑えやすい傾向があります。
落ち着いた雰囲気を演出するための照明計画や深夜営業の際の防音対策の有無などは、費用がかかる部分です。
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見積もり事例を参考に、店舗コンセプトや営業スタイルに合った内装・設備計画を検討してみてください。
カフェ
カフェの内装工事費用の相場は、1坪あたり25〜50万円です。
カフェはおしゃれにこだわるべき店舗であり、客席レイアウトや内装デザインで理想を追求するほど、工事費用が変わりやすいでしょう。
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見積もり事例を参考に、店舗コンセプトに合った内装・設備計画を検討してみてください。
パン屋・ケーキ屋
パン屋・ケーキ屋の内装工事費用の相場は、1坪あたり25〜50万円です。
パン屋・ケーキ屋は、オーブンやショーケースなどの製造・販売設備が必要になるため、作業スペースと売り場のレイアウトによって工事内容が変わりやすい業態です。
女性をターゲットにする場合が多く、おしゃれな内装が求められるでしょう。
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見積もり事例を参考に、販売スタイルや店舗規模に合った内装・設備計画を検討してみてください。
レストラン
レストランの内装工事費用の相場は、1坪あたり40〜80万円です。
レストランは、和食・フレンチ・中華など提供する料理のジャンルごとに、厨房設備や内装仕様が異なり、工事内容に差が出やすい業態です。
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見積もり事例を参考に、料理ジャンルや店舗コンセプトに合った内装・設備計画を検討してみてください。
内装工事をする場合の注意点
内装工事をする場合には、以下の2点に特に注意しましょう。
- 工事内容の取捨選択を行う
- 業者の選定には妥協しない
内装工事で理想を追求しすぎると、設備や仕様が増え、当初の想定よりも費用が大きく膨らむケースがあります。
優先順位を明確にし「必要な工事」と「調整可能な工事」を分けて検討しましょう。また、内装工事の仕上がりや費用は、依頼する業者によって大きく変わります。
価格の安さだけで判断せず、提案内容や実績、見積書のわかりやすさなども含めて、総合的に比較することが大切です。
内装工事は金額が大きくなりやすいため、複数の業者に見積もりを依頼して比較しながら進めると、不要なトラブルや後悔を防ぎやすくなります。
以下のリンクより、無料で複数業者への見積もり依頼が可能です。
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内装工事費用の勘定科目とは？
内装工事費用は、工事内容ごとに会計上の処理方法が異なります。
内装工事費用のうち、建物の価値を高めたり長期間使用したりする工事は「資産」として計上され、減価償却の対象です。
工事費用の金額が高額になる場合や、建物と一体化する設備工事などは、耐用年数に応じて数年に分けて費用計上する必要があります。
一方、原状回復や軽微な修繕など、短期間で消耗する工事は「修繕費」や「支払手数料」などの経費として処理されます。
見積書の内訳を確認したうえで、税理士や会計士などの専門家に相談しながら進めると安心です。
まとめ｜費用相場を知って適正価格で内装工事を進めよう
内装工事費用は、物件の状態や業種、工事内容などによって大きく変わります。あらかじめ費用相場や内訳を把握しておくと、見積書の内容を確認する際に役立ちます。
内装デザインの理想を追求しすぎると予算を超えやすくなるため、優先順位を決めて工事内容の取捨選択が必要です。
また、業者によって提案内容や金額に差が出るため、複数の見積もりを比較しながら進めると、不要な工事や過剰な費用を避けやすくなります。
内装工事は開業後の運営や売上にも影響する重要な投資です。費用相場を理解したうえで、工事内容を選び、無理のない計画で工事を進めましょう。
自分で複数の業者に見積もりを取ると、多くの手間や時間がかかります。以下のリンクから工事内容を入れると、同時に複数の業者への見積もり依頼が可能です。
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