内装工事の期間はどのくらい？坪数・内容別の目安
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内装工事にかかる期間は、一般的な20坪程度の物件で「約1～2か月」が目安です。ただし、物件の広さ（坪数）や、スケルトンか居抜きかといった工事内容によって工期は大きく変動します。
さらに、着工前の打ち合わせや見積もり期間も含めると、全体で「約3か月」のスケジュールを見込んでおく必要があるでしょう。
本記事では、坪数・内容別の内装工事の期間の目安から、基本的な全体の流れ、工期を短縮するポイントまでを詳しく解説します。
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【坪数別】内装工事にかかる期間の目安
内装工事は、坪数によってもかかる期間が変わります。その目安は以下の通りです。
- 20坪程度の工期の目安：約1か月～
- 50坪以上の物件の工期の目安：約2か月～
以下、それぞれについて詳しく解説します。
20坪程度の工期の目安：約1か月～
20坪程度の一般的な物件であれば、内装工事は約1か月～で完了します。
20坪は飲食店などでよく見られる標準的な広さです。看板工事に1～2日、壁紙の張り替えに1～3日など、各工程を計画通りに進めることで、約1か月での引き渡しが可能です。
ただし、特注の家具や建具を使用する場合は、製作日数が追加でかかるため、注意しましょう。スムーズに工事を終えるためには、着工前の段階で業者と綿密なスケジュールを共有しておくことが大切です。
また、内装の仕様変更を途中で行うと工期が延びてしまうため、事前の打ち合わせでしっかりと内容を固めておきましょう。
50坪以上の物件の工期の目安：約2か月～
50坪を超えるような広い物件や大規模な施設の場合、工期は約2か月～かかります。
施工面積が広くなれば広くなるほど、作業量は増え、工期も延びるでしょう。また、大型の商業施設などでは「夜間しか作業できない」といった工事規制が設けられていることも多く、通常の物件よりも日数を要する傾向にあります。
加えて、広い物件では搬入する資材の量も多くなるため、搬入経路の確保や職人の手配にも時間がかかります。規模が大きくなるほど予期せぬトラブルが起きる可能性もあるため、余裕を持ったスケジュールを組むことが重要です。
【内容別】内装工事にかかる期間の目安
内装工事は、物件の状態（スケルトンか居抜きか）や建物の種類といった工事内容によってもかかる期間が変わります。その目安は以下の通りです。
- 居抜き物件や部分改装の工期の目安：約2週間～
- スケルトン物件の工期の目安：約1か月～
- 飲食店の内装工事の期間の目安：約2か月～
- オフィスの内装工事の期間の目安：約1か月～
- マンションなど住宅の内装工事の期間の目安：1か月以内～
以下、それぞれについて詳しく解説します。
居抜き物件や部分改装の工期の目安：約2週間～
既存の設備を活用する居抜き物件や、部分的な改装工事であれば、約2週間～で工事が終わることが多いです。
壁紙の張り替えや簡単な什器の入れ替えなど、新たに作り込む作業範囲が限られているため、非常に短期間で完了させることができます。以前のテナントが残した空調や厨房設備をそのまま流用できれば、設備工事の手間を大幅に省くことが可能です。
ただし、残された設備が故障していたり、現在の基準に適合していなかったりする場合は、修理や交換のための追加工事が発生し、予定よりも期間が長引く恐れがあるため事前の確認が不可欠です。
スケルトン物件の工期の目安：約1か月～
建物の骨組みだけの状態から作り上げるスケルトン物件の場合、工事に約1か月～かかるのが一般的です。
スケルトン物件は電気や水道などのインフラ設備から、壁・床・天井の造作まで全てをゼロから行うため、居抜き物件に比べて長い期間を要します。その分、店舗のコンセプトに合わせた自由なレイアウトやデザインを実現できるのが大きな魅力です。
何もない状態から配管や配線を通す基礎工事から始めるため、各工程を担当する専門の職人が順番に作業を進める必要があることから、スケジュール管理が重要です。
飲食店の内装工事の期間の目安：約2か月～
飲食店の内装工事にかかる期間は、規模やデザインによって異なりますが、通常約2か月～が目安です。
飲食店では、大容量の電気やガスを扱う厨房設備の導入や、水漏れを防ぐための防水工事など、特有の専門的な工事が必要となるためです。
また、開業に向けて保健所の検査や指導を受け、営業許可を取得するプロセスも並行して進める必要があります。万が一、保健所の基準を満たさずに手直し工事が発生するとオープンが遅れてしまうため、設計段階から要件をクリアしているか確認することが大切です。
オフィスの内装工事の期間の目安：約1か月～
オフィスの内装工事も、広範囲に及ぶ場合は約1か月～が一般的な目安です。
ただし、部分的なレイアウト変更やミーティングスペースの改装などであれば、1週間程度で完了することもあります。オフィス内装では、パソコンや通信機器を利用するためのLAN配線や電源の確保など、インフラ周りの整備が重要になります。
また、オフィスビルではビル管理会社の規約によって、他のテナントの迷惑にならないよう夜間や休日にしか作業できないケースも多いため、事前に施工可能な日時を確認しておきましょう。
マンションなど住宅の内装工事の期間の目安：1か月以内～
マンションの内装工事は、クロスやフローリングの張り替えなどの軽微な工事なら1か月以内、水回りの変更やフルリノベーションなら2か月以上かかります。
マンション特有の管理規約が存在し、作業時間や資材の搬入ルートに厳しい制約が設けられていることが多いため、想定より工期が長引くことも珍しくありません。
また、工事中の騒音や振動が近隣住民とのトラブルに発展すると、工事が一時ストップしてしまうリスクもあります。そのため、着工前に大家さんや管理会社と連携した上で、近隣住民へ十分に配慮することが大切です。
内装工事の基本的な流れ
内装工事をスムーズに進めるためには、全体のスケジュールを把握しておくことが重要です。基本的な流れは以下の通りです。
- 計画から打ち合わせにかかる期間の目安：約2か月～
- 見積もりの比較と契約のタイミング：着工前
- 実際の工事から引き渡しまでの期間の目安：約1～2か月
それぞれの工程でかかる時間や、行うことなどを確認していきましょう。
計画から打ち合わせにかかる期間の目安：約2か月～
工事が始まる前の計画や業者との打ち合わせには、約2か月の期間を見込んでおきましょう。
物件探しから始まり、現地調査、デザインのすり合わせなどを経て最終的な工事内容を決定します。この段階で店舗のコンセプトやターゲット層を明確にしておくことで、業者への希望が伝わりやすくなり、打ち合わせがスムーズに進みます。
着工後の仕様変更による工期の遅れや、予算オーバーといったトラブルを防ぐためにも、妥協せずに納得いくまで話し合いましょう。
見積もりの比較と契約のタイミング：着工前
実際の工事契約を結ぶ前には、最低でも3社程度の見積もりを比較するのがおすすめです。
複数社の見積もりを比較することで、内装工事の適正な費用相場や、提案された工期の妥当性を客観的に判断できるようになります。見積書の内容に不明点がないか、必要な工事項目が漏れていないかをしっかりと確認することが大切です。
希望に合う内装業者が見つかったら、具体的なスケジュールが記載された工程表を提出してもらい、引き渡し日に納得した上で正式な契約を結びます。
実際の工事から引き渡しまでの期間の目安：約1～2か月
一般的な物件であれば、契約完了後に着工し、約1～2か月で内装工事が完了して引き渡しとなります。
引き渡しの際は、事前の計画通りに工事が行われたか、内装の仕上がりや設備の動作に問題がないかを業者と一緒に最終確認してください。
もし不具合が見つかった場合は手直し工事が必要になるため、オープン予定日ギリギリではなく、数日程度の余裕を持たせたスケジュールにしておきましょう。事前の計画段階（約2か月）と実際の工事（約1～2か月）を合わせると、全体で約3か月の期間を見込んで動くことになります。
内装工事の期間を短くするポイント
内装工事の期間をできるだけ短くするためには、いくつか押さえておくべきポイントがあります。主なポイントは以下の通りです。
- 設計と施工を同じ会社に依頼する
- 改装の場合は休業して工事する
- 早めに計画と準備を進める
以下、それぞれについて詳しく解説します。
1. 設計と施工を同じ会社に依頼する
デザインを行う設計会社と、実際に工事を行う施工会社を同じ会社に依頼する「設計施工一貫方式」を選ぶと、工期を短くできます。
設計と施工が別々の会社だと、図面の確認や調整に時間がかかりがちですが、同じ会社であれば社内での情報共有がスムーズに行われます。これにより、業者間でのやり取りの手間が省け、打ち合わせの回数や着工までの準備期間を大幅に短縮することが可能です。
また、窓口が一つになるため、施主側のコミュニケーションの負担が減り、責任の所在が明確になるというメリットもあります。
2. 改装の場合は休業して工事する
現在営業している店舗を改装する場合、お店を完全に休業して一気に工事を行った方が工期は短くなります。
営業を続けながらだと、閉店後の夜間や定休日のみに工事を分割して行うことになり、機材の搬入・搬出を毎日繰り返すため非常に非効率です。休業して日中に連続して作業を進められれば、作業効率が上がり、完工までの日数も短くなる傾向にあります。
工期が短縮されれば職人の人件費も抑えられ、夜間作業の割増料金も発生しません。結果的に、内装工事のトータル費用を安く済ませることにつながります。
3. 早めに計画と準備を進める
物件選定の早い段階から内装業者と打ち合わせを始めることが、全体の工期短縮に直結します。
内装工事では、特注品の製作待ちや、用途変更に伴う行政への申請など、予想以上に時間がかかる工程が隠れていることがあります。直前になって慌てないよう、希望するオープン日から逆算して、余裕を持ったスケジュールを立てることが大切です。
早めに準備して業者としっかり連携を取り、スムーズな進行に努めましょう。
まとめ｜内装工事の期間の目安を把握してスムーズな店舗開業につなげよう
本記事では、内装工事の期間の目安や全体の流れについて解説しました。
内装工事にかかる期間は、一般的な20坪程度の物件で約1か月～が目安ですが、物件の広さや工事内容によって変動します。事前の打ち合わせも含めると全体で約3か月を見込む必要があるため、オープン希望日から逆算し、余裕を持ったスケジュールで早めに準備を進めることが重要です。
また、新たに店舗をオープンさせる方やリニューアルを検討している方は、工期を短縮するだけでなく、内装工事のコストの削減にも気を配りましょう。
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