クリニックの内装費用｜20～40坪の見積もり5事例と内訳を比較

先に知りたい方はこちら

• 費用の目安・坪単価を見る
• 施工例をまとめて見る
• 無料で見積もり依頼する

20～40坪のクリニックの内装費用は、実際の見積もりではいくらになるのでしょうか。当サイトで公開している見積もり事例から5件を選び、税込総額・坪単価・工事の内訳を比較しました。

今回紹介するのは、2022～2025年に工事が行われた25～37.8坪のクリニックです。眼科、皮膚科、眼科・内科、ペインクリニック、メンタルクリニックを取り上げます。掲載総額は682万円～1,716万円ですが、診療科・物件状態・工事範囲が異なるため、この幅をそのまま一般的な相場とは扱えません。

見積もりを比べる際は、診療科や坪数に加え、「どの設備・工事が含まれ、何が別途なのか」を確認することが大切です。空調の扱いやレントゲン室の工事、居抜き物件の改装内容を、元の見積書から読み解きます。

手数料ゼロ／しつこい営業は一切なし

著者

infomake株式会社 代表取締役
野村晃正

武蔵野美術大学の空間演出デザイン科を卒業後、2010年にinfomake株式会社を設立。2010年から当サイト

「店舗内装工事見積り比較.com」を運営し、現在まで数多くの店舗開業をサポートしている。

プロフィール

監修者

一級建築士
石橋優介様

広島大学大学院を卒業後、個人設計事務所や大手組織設計事務所に勤務。独立して一級建築士事務所を開設し、

住宅、事務所、店舗、宿泊施設、教育施設などを中心に、全国で設計・監理を行う。執筆、監修、セミナー講師など幅広く活動。

プロフィール

監修者

1級建築施工管理技士
山本悠太様

関西大学を卒業後、竹中工務店に入社。研修施設や高層マンションなどの大規模現場で施工管理を経験し、

躯体工事から仕上工事まで幅広い工事を担当。在籍中に1級建築施工管理技士を取得し、現在は加藤装飾株式会社で施工管理に従事。

プロフィール

20～40坪のクリニックの内装費用を5事例で比較

まずは診療科・坪数・工事前の状態・税込総額を一覧で確認しましょう。事例ページでスケルトンからの新装とされている3件と、オフィスの居抜きを改装した2件を掲載しています。

坪単価は、各事例の税込総額を掲載坪数で割り、万円単位の小数第2位を四捨五入しています。元の事例ページとは端数の処理が異なる場合があります。

総額は公開されている工事見積もりの金額です。別途工事や医療機器など、見積もりに含まれない費用まで加えた金額ではなく、物件取得費・運転資金を含む開業資金の総額でもありません。工事時期も異なるため、現在の計画には改めて見積もりが必要です。

5件の見積書から内装工事の内訳を確認

以下の表は、各見積書から主な工事項目を抜粋したものです。内訳の金額は税抜で、表に掲載した項目だけを足しても総額にはなりません。そのほかの工事項目、諸経費、値引きなどは、リンク先の見積書で確認できます。

25坪・佐倉市の眼科｜スケルトンから新装して1,100万円

千葉県佐倉市のスケルトン物件に、眼科を新装した事例です。工事時期は2025年7月21日～8月17日。見積書では税抜小計10,132,040円に消費税1,013,204円を加えた後、税込の金額調整145,244円を差し引き、税込総額11,000,000円としています。

家具什器工事990,000円の内訳は、受付カウンター4台880,000円、現場組立取付80,000円、運搬搬入諸経費30,000円です。一方、待合椅子や受付カウンター用の椅子、廊下の棚は別途と記載されています。家具の費目があっても、院内で使う家具一式を含むわけではありません。

空調は金額が0円で、別途と明記されています。この0円は、空調が不要、または無料で設置できるという意味ではありません。なお、電気設備工事にはエアコン渡り配線50,000円を計上しています。空調設備の見積もりと、別項目に含まれる関連配線を分けて確認しましょう。

• 別途の記載：空調工事。
• 消防設備は、消防署への相談後に正式な見積もりを行う条件が記載されています。
• 医療機器の購入費を含むことは確認できません。家具什器の項目があっても、開院に必要な機器がすべて含まれるとは扱っていません。

佐倉市・25坪の眼科の見積もり事例を見る
実際の見積書を見る（PDF・全19ページ）

26坪・世田谷区の皮膚科｜スケルトンから新装して1,716万円

東京都世田谷区太子堂のスケルトン物件に、皮膚科を新装した事例です。工事時期は2023年5月22日～7月5日。値引き後の税抜総額15,600,000円に消費税1,560,000円を加え、税込総額は17,160,000円です。

大項目では雑工事が最も大きく、内装工事も約328万円計上されています。雑工事の明細には、入口ドア1,275,000円、入口壁タイル840,000円が含まれます。「雑工事」という名称でも金額の小さい付帯作業とは限らず、入口まわりの仕様がまとまった費用になっていることが分かります。

空調設備工事は527,625円と1,165,625円の2項目に分かれ、合計1,693,250円です。佐倉市の眼科では空調が別途だったため、近い坪数でも、総額に含まれる設備の範囲がそろっていません。26坪の事例が高い理由を、診療科の違いだけで説明することはできません。

• 計上を確認できる項目：空調設備工事、照明器具、待合室の家具。
• 別途の記載：分電盤の移設、セキュリティー盤の移設。
• 医療機器の購入費を含むことは確認できません。内装・設備以外の調達予算は分けて確認する必要があります。

世田谷区・26坪の皮膚科の見積もり事例を見る
実際の見積書を見る（PDF・全12ページ）

30坪・西宮市の眼科・内科｜レントゲン室の工事を含めて880万円

兵庫県西宮市樋之池町の眼科・内科の事例です。事例ページでは、スケルトンからの新装工事として掲載されています。工事時期は2022年1月7日～3月2日。税抜総額8,000,000円に消費税800,000円を加え、税込総額は8,800,000円です。

空調・換気工事が約228万円と大きく、電気・造作工事もそれぞれ約110万円計上されています。レントゲン室製作工事962,275円は、造作・建具857,125円と空調・電気105,150円で構成され、鉛を使った壁材や鉛入り木製開き戸などを含みます。

ただし、別途工事の一覧では医療設備機器が対象外です。レントゲン室をつくる工事費があることと、レントゲン装置の購入費まで含まれることは別です。室の工事と機器の調達を分けて読む必要がある事例です。

• 計上を確認できる項目：レントゲン室製作工事、空調・換気工事。
• 別途の記載：医療設備機器、家具什器、ガス工事、消防設備工事など。
• 工事中の仮設電気・水道代は支給の条件が記載されています。

西宮市・30坪の眼科・内科の見積もり事例を見る
実際の見積書を見る（PDF・全29ページ）

33.3坪・渋谷区のペインクリニック｜オフィスの居抜きを改装して682万円

東京都渋谷区恵比寿西のオフィス居抜き物件を、ペインクリニックに改装した事例です。工事時期は2024年1月15日～3月15日。税抜総額6,200,000円に消費税620,000円を加え、税込総額は6,820,000円です。

建具・什器等雑工事が255万円で、主な工事項目の中でも大きな金額になっています。内訳には幅5,500mmのカウンター750,000円、引き戸5か所400,000円、診察室ベッド用カーテン5か所250,000円などを計上。カーテンの費用を、ベッド本体の価格と混同しないことも大切です。

給排水設備工事には「要確認・協議」の記載があり、掲載額だけで工事範囲や条件がすべて確定しているとは読めません。また、アスベスト検査費250,000円を計上していますが、この記載だけでアスベストの存在や除去工事の実施を判断することはできません。

• 計上を確認できる項目：建具・什器等工事、アスベスト検査費。
• 確認・協議が必要な項目：給排水設備工事。
• 医療機器の購入費を含むことは確認できません。見積書にある建具・什器と、医療機器の調達を分けて確認しましょう。

渋谷区・33.3坪のペインクリニックの見積もり事例を見る
実際の見積書を見る（PDF・全10ページ）

37.8坪・新宿区のメンタルクリニック｜オフィスの居抜きを改装して869万円

東京都新宿区歌舞伎町のオフィス居抜き物件を、メンタルクリニックに改装した事例です。工事時期は2023年5月29日～6月23日。値引き後の税抜総額7,900,000円に消費税790,000円を加え、税込総額は8,690,000円です。

内装工事の明細には、間仕切りの下地や壁クロス、建具、床材などが含まれています。例えば、幅1,200mmの引戸は9か所で1,125,000円です。ほかの扉も別に計上されており、建具の数量・寸法まで確認できる見積もりです。

電気設備工事は約225万円で、照明器具、配線・取り付け、コンセントなどが計上されています。一方、給排水設備工事は222,400円で、洗面器43,000円や配管工事費70,000円などを含みます。居抜きの改装でも、内装・電気・給排水のどこに費用をかけるかは、工事内容によって異なります。

• 計上を確認できる項目：間仕切り・建具、照明器具と電気工事、洗面器と配管工事。
• 別途の記載：見積書に記載されていない項目は別途費用。
• 空調機器の新設費や医療機器の購入費は確認できません。既存設備ですべて足りたと断定することはできません。

新宿区・37.8坪のメンタルクリニックの見積もり事例を見る
実際の見積書を見る（PDF・全8ページ）

5事例の比較から分かる、クリニックの見積もりの読み方

近い坪数でも、空調・家具などの含まれる範囲をそろえる

佐倉市の眼科は25坪・税込1,100万円、世田谷区の皮膚科は26坪・税込1,716万円です。どちらもスケルトンからの新装ですが、前者では空調が別途、後者では空調設備工事として税抜1,693,250円が計上されています。

家具什器についても、佐倉市と世田谷区では項目がある一方、西宮市では別途の一覧に記載されています。各見積書で費目の分け方も異なるため、同じ名称の項目だけを横に並べても、同じ範囲の価格比較にはならない場合があります。

総額の差を診療科や施工会社の違いだけに結び付けず、本体・設置・配線配管・家具のどこまで含むかを確認しましょう。今回の5件は地域や工事時期も異なり、診療科別の平均費用を示すものではありません。

居抜きの改装も、間仕切り・建具・電気工事の明細まで見る

渋谷区と新宿区は、どちらもオフィスの居抜きを改装した事例です。渋谷区では建具・什器等の工事に255万円、新宿区では内装工事に約367万円、電気設備工事に約225万円が計上されています。いずれも税抜の金額です。

ただし、渋谷区の「建具・什器等」と新宿区の「内装工事」は、同じ内容をまとめた項目ではありません。新宿区では内装工事の中に引戸などの建具が含まれています。項目名の違いをそのまま価格差と捉えず、明細の数量・仕様と、どの大項目に含まれるかを照合することが必要です。

自分の計画でも、既存の間仕切りや扉を残せるのか、照明・コンセントを追加するのかを整理すると、事例との工事範囲の違いを把握しやすくなります。「居抜き」という表記だけでは、利用できる設備や改装量までは分かりません。

室の工事・医療機器・別途費用を分けて予算を整理する

西宮市の見積もりにはレントゲン室製作工事が含まれますが、医療設備機器は別途です。また、佐倉市では空調が別途、渋谷区では給排水設備工事に確認・協議の条件があります。総額が分かっても、開院までに必要な工事や調達がすべて確定しているとは限りません。

自分の見積もりを確認するときは、次の順番で範囲を整理しましょう。

1. 診察室・検査室などの内装工事に、どの設備や家具が含まれるか確認する。
2. 医療機器本体の購入費と、設置・接続に関する工事費の扱いを確認する。
3. 空調・消防などの別途項目と、確認・協議が必要な項目の費用を確認する。

見積もり総額に、含まれない機器・家具の調達費や別途工事の費用を加えて、必要な予算を整理しましょう。今回の資料で金額を確認できない項目については、追加額を推計していません。

参考：20～40坪のクリニックのデザイン事例

費用の比較とあわせて、同じくらいの広さのクリニックの写真もご覧ください。以下は、上記5件の見積もりとは別医院の参考デザイン事例です。見積もり事例の完成写真ではなく、上記の金額で同じ内装を施工できることを示すものでもありません。

35坪の眼科クリニック｜神奈川県横浜市・東戸塚

明るい木目の床と受付カウンターに、茶色の待合椅子を合わせた眼科クリニックです。受付の足元や天井際には間接照明が見え、検査スペースには淡い緑色のカーテンや椅子が使われています。受付・待合から検査室まで、色や素材の組み合わせを写真で確認できます。

東戸塚・35坪の眼科クリニックのデザイン事例を見る

40坪の泌尿器科クリニック｜東京都板橋区・成増

木目調の受付カウンターと天井に、石目調の床を合わせた泌尿器科クリニックです。待合には淡い緑色の壁に沿って木製の椅子が並び、診察室には木目の床と白い壁が使われています。受付・待合・診察室の仕上げの違いや、建具との色の組み合わせを確認できます。

成増・40坪の泌尿器科クリニックのデザイン事例を見る

30坪のメンタルクリニック｜神奈川県横浜市・桜木町

白と明るい木目を基調に、丸みのある受付カウンターを設けたメンタルクリニックです。受付上部の間接照明や、窓沿いに配置された待合ベンチが見られます。受付・待合・廊下のつながりや、床・建具の色をそろえた内装を写真で確認できます。

桜木町・30坪のメンタルクリニックのデザイン事例を見る

自分の計画に近い事例は、元の見積書まで確認しよう

今回の5件を比べると、坪数や診療科だけでは、クリニックの内装費用を判断しきれないことが分かります。自分の計画に近い事例を見つけたら、物件状態と主な工事項目に加え、医療機器・家具・空調などの扱い、別途工事の範囲まで確認してみてください。

ほかの規模や条件の見積もりは、クリニックの見積もり事例一覧でご覧いただけます。内装費用の一般的な目安を知りたい方は、クリニックの内装工事の費用相場（坪単価）も参考にしてください。

店舗内装工事の無料見積もり

24時間365日受付｜いつでも見積もりを申し込めます
＜完全無料・全国対応＞

• 飲食店・美容室・クリニック・オフィスの実績多数
• 現地調査・見積もり・プラン提案まで完全無料
• 最大3社～5社の見積もり・提案を比較できます
• あなたの近くの業者が見積もり（現地調査も無料）
• ご紹介した業者に決めても手数料は不要です

手数料ゼロ／しつこい営業は一切なし

最新の見積もり依頼

初めてのお客様もご安心いただけますように、当サイトの「無料見積もり申込」の状況をご覧いただけます。（更新日時：2026年10月26日 18時45分）

• 見積もり依頼一覧
• 2026年10月26日 愛知県名古屋市 カフェ
• 2026年10月26日 東京都港区 オフィス
• 2026年10月26日 神奈川県川崎市 歯科医院
• 2026年10月26日 東京都新宿区 原状回復
• 2026年10月25日 静岡県沼津市 バー
• 2026年10月24日 東京都北区 喫茶店
• 2026年10月23日 滋賀県守山市 ネイルサロン
• 2026年10月23日 茨城県龍ケ崎市 プリン製造
• 2026年10月23日 大阪府大阪市 ゴーストキッチン
• 2026年10月23日 東京都世田谷区 デイサービス