美容室の内装費用｜10～20坪の見積もり5事例と内訳を比較

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10～20坪の美容室の内装費用は、実際の見積もりではいくらになるのでしょうか。当サイトで公開している見積もり事例から5件を選び、税込総額・坪単価・工事の内訳を比較しました。

今回紹介するのは、2022～2025年に工事が行われた10.3～20坪の美容室です。掲載総額は303.16万円～650.1万円ですが、物件状態や工事範囲が異なるため、この幅をそのまま一般的な相場とは扱えません。

見積もりを比べる際は、金額と一緒に「何の工事が含まれ、何を別に用意するのか」を確認することが大切です。元の見積書をもとに、設備機器の支給や別途工事まで読み解きます。

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著者

infomake株式会社 代表取締役
野村晃正

武蔵野美術大学の空間演出デザイン科を卒業後、2010年にinfomake株式会社を設立。2010年から当サイト

「店舗内装工事見積り比較.com」を運営し、現在まで数多くの店舗開業をサポートしている。

プロフィール

監修者

一級建築士
石橋優介様

広島大学大学院を卒業後、個人設計事務所や大手組織設計事務所に勤務。独立して一級建築士事務所を開設し、

住宅、事務所、店舗、宿泊施設、教育施設などを中心に、全国で設計・監理を行う。執筆、監修、セミナー講師など幅広く活動。

プロフィール

監修者

1級建築施工管理技士
山本悠太様

関西大学を卒業後、竹中工務店に入社。研修施設や高層マンションなどの大規模現場で施工管理を経験し、

躯体工事から仕上工事まで幅広い工事を担当。在籍中に1級建築施工管理技士を取得し、現在は加藤装飾株式会社で施工管理に従事。

プロフィール

10～20坪の美容室の内装費用を5事例で比較

まずは坪数・工事前の物件状態・税込総額を一覧で確認しましょう。いずれも美容室の事例ですが、美容室以外の店舗からの改装、新築スケルトンからの新装、美容室の居抜き改装が含まれています。

坪単価は、各事例の税込総額を掲載坪数で割り、万円単位の小数第2位を四捨五入しています。元の事例ページとは端数の処理が異なる場合があります。

総額は公開されている工事見積もりの金額です。支給品や別途工事の費用まで含めた金額ではなく、物件取得費・運転資金などを含む開業資金の総額でもありません。

5件の見積書から内装工事の内訳を確認

以下の表は、各見積書から主な工事項目を抜粋したものです。内訳の金額は税抜で、表に掲載した項目だけを足しても総額にはなりません。そのほかの工事項目、管理費・諸経費、値引きなどは、リンク先の見積書で確認できます。

10.3坪・川崎市多摩区｜不動産屋の居抜きを改装して303.16万円

不動産屋の居抜き物件を美容室に改装した事例です。工事時期は2025年8月1日～8月31日。見積書の税抜総額は2,756,000円、消費税は275,600円で、税込総額は3,031,600円です。

工事本体の内訳では木工事が最も大きく、次いで内装工事が計上されています。水道設備・ガス工事の欄には配管の切り回しや接続が含まれますが、設備機器は支給、シャンプー台の設置は別途と記載されています。

電気機器も支給で、消防工事は別途、ガス工事はガス事業者への別精算です。「水道設備・ガス工事」という項目名があっても、機器本体やガス工事のすべてを含むわけではありません。見積書の備考まで確認したい事例です。

• 支給の記載：設備機器、電気機器、鏡本体。
• 別途・含まない範囲の記載：シャンプー台設置、消防工事、ガス工事の別精算、電話・POS・LAN・TVなどの弱電関連。

川崎市多摩区・10.3坪の美容室の見積もり事例を見る
実際の見積書を見る（PDF・全11ページ）

12坪・横浜市神奈川区｜新築スケルトンから新装して620.07万円

新築スケルトンの物件に美容室を新装した事例です。工事時期は2023年7月18日～8月24日。税抜総額5,637,000円に消費税563,700円を加え、税込総額は6,200,700円です。

造作工事が約200万円で、電気工事・設備工事もそれぞれまとまった金額になっています。ただし、給湯器2台、エアコン、ダクトレール照明の器具は支給です。

給湯器は本体が支給される一方、設置費32,000円が計上されています。エアコンの設置・配管費は、この見積書では電気工事に含まれています。機器本体を用意する費用と、現場に取り付ける費用を分けて読むと、見積もりの範囲が分かりやすくなります。

• 支給の記載：給湯器、エアコン、ダクトレール照明器具。
• 別途の記載：消防設備は消防相談後に別途。
• シャンプー台の接続費40,000円は計上されていますが、本体購入費が含まれることは確認できません。

横浜市神奈川区・12坪の美容室の見積もり事例を見る
実際の見積書を見る（PDF・全7ページ）

13.3坪・藤沢市｜オフィスの居抜きを改装して427.35万円

オフィスの居抜き物件を美容室に改装した事例です。工事時期は2023年3月5日～4月5日。税抜総額3,885,000円に消費税388,500円を加え、税込総額は4,273,500円です。

この事例では設備工事が最も大きな項目です。設備工事には、給水・給湯・排水の配管やシャンプー台の接続に加え、ガス配管、24号給湯器、ルームエアコン2台が計上されています。

内訳を見ると、給湯器本体140,000円と設置費32,000円、エアコン2台の本体180,000円などを確認できます。先ほどの横浜市の事例とは機器本体の扱いが異なるため、設備工事の金額を比べる前に、本体・配管・設置のどこまで含むかをそろえる必要があります。

• 本体の計上を確認できる機器：24号給湯器、ルームエアコン2台。
• 別途の記載：消防設備は消防相談後に別途。
• シャンプー台は接続費45,000円を計上。本体やセット椅子の購入費は確認できません。

藤沢市・13.3坪の美容室の見積もり事例を見る
実際の見積書を見る（PDF・全7ページ）

16坪・江戸川区｜オフィスの居抜きを改装して650.1万円

こちらもオフィスの居抜きを美容室に改装した事例です。工事時期は2023年7月17日～8月25日。税抜総額5,910,000円に消費税591,000円を加え、税込総額は6,501,000円です。

造作工事には床上げ、LGS下地、石こうボード貼りなどが計上されています。表層仕上工事では、クロスや床材などの金額を確認できます。藤沢市の事例と同じ「オフィスの居抜き」でも、造作や仕上げの内訳は異なります。

設備の欄では、ガス給湯器やエアコン新設に関する項目に「中止」の記載があります。一方で、エアコン清掃70,000円や、電気工事の欄にシンク用温水器70,000円が計上されています。中止された項目を含めて、すべて新設する見積もりとして読むことはできません。

• 支給の記載：ペンダントライト。
• 別途の記載：消防設備は消防相談後に別途。
• シャンプー台は接続費45,000円を計上。本体を新規購入したのか、既存品を使ったのかは資料から判断できません。

江戸川区・16坪の美容室の見積もり事例を見る
実際の見積書を見る（PDF・全6ページ）

20坪・さいたま市浦和区｜美容室の居抜きを改装して334.95万円

美容室の居抜き物件を改装した事例です。工事時期は2022年11月23日～12月13日。見積書の税抜総額は3,045,000円、消費税は304,500円で、税込総額は3,349,500円です。

最大の工事項目は塗装工事の101万円です。そのほか、天井・壁のクロス貼り、棚などの造作、鏡の取り付け、サイン工事などが計上されています。

鏡は本体が支給品で、別の項目としてミラー工事127,000円が計上されています。この金額は下地補修・副資材・取り付け・諸経費の合計で、鏡本体の購入費ではありません。

• 支給の記載：丸形ミラー、トイレ用ミラー。
• 別途の記載：見積書に記載されていない項目は別途費用。
• シャンプー台や給湯器、エアコン本体の新設費は確認できません。すべての設備を新しくそろえる場合の予算としては、そのまま使えない事例です。

さいたま市浦和区・20坪の美容室の見積もり事例を見る
実際の見積書を見る（PDF・全12ページ）

5事例の比較から分かる、見積もりの読み方

坪単価を使う前に、物件状態と工事範囲を確認する

今回の事例では、12坪の新築スケルトンが税込620.07万円、20坪の美容室居抜き改装が税込334.95万円でした。面積が広い事例の方が総額も高い、という並びにはなっていません。

12坪の事例では造作・電気・設備工事に大きな金額が計上され、20坪の事例では塗装が最大の工事項目です。工事時期も異なります。坪単価を出店予定の坪数に掛けるだけでなく、自分の物件でも同じ範囲の工事で足りるかを確かめましょう。

「居抜き」という条件が同じでも、内訳まで比べる

藤沢市と江戸川区はどちらもオフィスの居抜きですが、造作工事は税抜249,000円と1,629,400円、表層仕上工事は729,000円と1,260,400円でした。

見積書には、藤沢市で6㎡、江戸川区で20㎡の床上げが記載されています。同じ工事名でも施工数量が異なる例です。ただし、面積やほかの工事条件も異なるため、この差だけで総額の違いや業者の価格の高低を判断することはできません。

比較するときは「居抜きだから安くなるはず」で止めず、どの工事が何㎡・何台・何か所必要なのかまで確認すると、自分の計画との違いを把握しやすくなります。

機器本体・設置費・別途工事を分けて予算を整理する

横浜市の見積もりでは給湯器・エアコンが支給、藤沢市の見積もりでは本体価格を計上しています。また、川崎市ではシャンプー台の配管接続と設置の扱いが分かれています。費目名だけでなく、明細と備考を合わせて読む必要があります。

自分の見積もりでも、次の順番で確認しましょう。

1. 機器本体の購入費が見積もりに含まれているか。
2. 支給する機器の搬入・設置・配管接続を、誰がどこまで担当するか。
3. 消防・ガスなど、別途とされている工事はいくら必要か。

見積もり総額に、支給品の調達費と別途工事の費用を加えて、必要な予算を整理しましょう。今回の資料で金額を確認できない支給品・別途工事については、追加額を推計していません。

参考：10～20坪の美容室のデザイン事例

費用の比較とあわせて、同じくらいの広さの美容室の写真もご覧ください。以下は、上記5件の見積もりとは別店舗の参考デザイン事例です。見積もり事例の完成写真ではなく、上記の金額で同じ内装を施工できることを示すものでもありません。

13坪の美容室｜福岡県大牟田市・久福木

外観や店内の施工前後を見比べられる事例です。木目と白を組み合わせた内装や、セット席・シャンプー席・待合スペースなどを写真で確認できます。

大牟田・13坪の美容室のデザイン事例を見る

15坪の美容室｜東京都江戸川区・小岩

グレーの壁に、丸い鏡と木目のカウンターを組み合わせたセット席が見える事例です。店内全体を写した写真に加え、受付やシャンプー席も確認できます。

小岩・15坪の美容室のデザイン事例を見る

20坪の美容室｜東京都港区・赤坂

白を基調とした店内に、黒いセット椅子を配置した事例です。外観、セット席、受付、シャンプー席など、20坪の美容室の各スペースを写真で確認できます。

赤坂・20坪の美容室のデザイン事例を見る

自分の計画に近い事例は、元の見積書まで確認しよう

今回の5件を比べると、坪数や「居抜き・スケルトン」という条件だけでは、内装費用を判断しきれないことが分かります。自分の計画に近い事例を見つけたら、主な工事項目に加え、支給品・別途工事の範囲まで確認してみてください。

ほかの規模や条件の見積もりは、美容室の見積もり事例一覧でご覧いただけます。内装費用の一般的な目安を知りたい方は、美容室の内装費用相場・坪単価も参考にしてください。

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• 2026年10月22日 大阪府大阪市 キッチン
• 2026年10月22日 愛知県名古屋市 焼肉屋
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• 2026年10月21日 東京都品川区 居酒屋
• 2026年10月20日 滋賀県草津市 サロン
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