雑貨屋の内装工事の費用や坪単価は?業者の選び方も解説!

雑貨屋の内装工事の費用や坪単価は?業者の選び方も解説!

雑貨屋の内装工事の費用や坪単価

雑貨屋の内装工事にかかる費用は、飲食店と比べると安くなりますが、具体的にどれくらいの費用がかかるかご存知でしょうか?

雑貨屋は内装工事費用を抑えられるといっても、逆に飲食店より費用がかさんでしまう部分もありますので、雑貨屋の内装工事の特徴を知っておきましょう。

雑貨屋の内装工事の坪単価

雑貨屋には厨房が必要ないため、厨房機器やそれに伴う換気設備(ダクト工事)、防水工事などが必要ありません。そのため、雑貨屋は内装工事費用が安くなりますが、逆に費用がかさむ部分もあります。

雑貨屋の内装工事費用がかさむ部分は、バックヤードと呼ばれる売り場以外の場所です。内装工事費用が抑えられる反面、店舗の賃貸面積が広くなるため、店舗の賃料や物件取得費用が高くなります。

雑貨屋の内装工事費用は飲食店より安く、一般的な坪単価は10~30万円程度です。ただし上を目指せばキリがなく、内装のグレードによっては、坪単価が50万円以上に跳ね上がることもあります。

安くしたければ居抜き物件

雑貨屋の居抜き物件は、比較的多く存在しています。バックヤードの面積をしっかり確保できるのであれば、どんな業種の居抜き物件でも大丈夫です。

居抜き物件は流用できる部分が多く、もし元々が飲食店だったとしても、厨房部分を少しだけ改装してスタッフの休憩室に利用することもできます。

近年ではおしゃれな居抜き物件も多く、好みのデザインの居抜き物件があればなお良いでしょう。おしゃれな居抜き物件を選べば、工事費用を抑えられるだけでなく、デザイン料もかからずに済みます。

内装工事の費用を抑えて、資金に余裕を持って雑貨屋の開業をしたい方には、居抜き物件がおすすめです。

スケルトン物件が得な場合

一般的に言われている情報では、確かに居抜き物件の方が安く仕上がります。しかしこれはケースバイケースで、状況次第では、スケルトン物件の方が内装工事費用が安くなる場合もあります。

居抜き物件とスケルトン物件を両方考えている場合は、両方の見積もりを出してもらうのが良いでしょう。スケルトン物件の方が安く仕上がるのであれば、そちらの方が理想的だと言えます。

費用を抑えたい方も、資金に余裕がある方も、相場を知っておくことは大きな武器になります。一度現状を見直して、上記の内容を参考にしてください。

内装工事はどこに依頼すべきか?

雑貨屋だけでなく、新たな店舗を出店する際に内装デザインは必要不可欠です。デザインや設計を依頼する基準や、雑貨屋の内装デザインに適した業者を選ぶ基準を知っておきましょう。

雑貨屋に特化した業者に依頼する

最初に行っていただきたいのは、内装デザインを依頼する業者のピックアップです。

店舗の内装デザインを請け負っているからと、安易に決めてしまうと思わぬ落とし穴にはまってしまいます。雑貨屋の内装であれば、雑貨屋のデザインを得意とする業者に依頼しましょう。

例えば、飲食店のデザインを得意としている業者に、雑貨屋のデザインを依頼したとします。そうするとコンセプトがずれたり、何か違和感を感じたりして、それはお客様にも伝わってしまいます。

加えてスタッフの働きやすさや、機能面にも大きな差が生まれてきます。雑貨屋の内装を依頼する場合は、必ずいくつかの業者をピックアップし、雑貨屋に特化した業者に依頼しましょう。

インターネットだけで判断しない

内装工事を依頼する前に、絶対に内装業者と会って話しをしましょう。ピックアップした業者がどんな仕事を手がけてきたのか、何をポリシーにしているかを確かめたら、直接会って自身の目で判断することが重要です。

会わずに話を進めてしまうと、後でイメージと違ったということになりかねません。ホームページには基本的に良いことが書かれていますので、ホームページの情報は参考程度にして、実際に会った際の感触を大切にしましょう。

自分の夢が叶う瞬間でもあるわけですから、手間を惜しんではいけません。下手に妥協してしまうと、後で取り返しのつかない事態になる可能性もあるのです。

極端に値引きする業者は避ける

残念ながら工事業界に限らず、悪徳業者は存在します。上記では依頼する基準を説明しましたが、ここでは回避したい業者について説明していきます。

雑貨屋の内装工事をする際、連絡して間もないのに契約をせまってきたり、強引に契約させようとする場合は、必ずはっきりと断りましょう。

また、極端に値引きする業者とは、絶対に契約してはいけません。極端に値引きする業者は、他社のデザインを流用したり、見えない部分で手抜き工事を行うことが多々ありますので、こちらも絶対に断りましょう。

雑貨屋のデザインに特化した理想の業者であれば、少しくらい遠い業者でも、手間を惜しまずにしっかりと打ち合わせを行いましょう。

必ずしも、「遠い業者=金額が高い」というわけではなく、企業努力によってコストダウンされて、遠い業者の方が安くなるケースもたくさんあります。

雑貨屋の内装工事費用・事例

業種別の内装工事費用と坪単価、当サイトの加盟業者様が施工した事例は、以下のページをご覧ください。

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